Abogado de arrendamientos y desahucios en Alicante
Defensa de propietarios e inquilinos en conflictos arrendaticios. Procedimientos de desahucio y reclamación de rentas impagadas.
¿Qué es y cómo le ayudamos?
En el campo del Derecho que se ocupa de los Arrendamientos y de los Desahucios, siempre tendremos que tener en cuenta dos campos bien diferenciados: aquel que se ocupa de los propietarios y el que afecta a los inquilinos.
Para propietarios
Entre la ciudadanía hay un temor extendido por parte de aquellos que son propietarios a la hora de alquilar: el miedo a que se produzcan impagos o se sufran destrozos en la propiedad. Ese temor es comprensible, pero muchas veces lleva a no rentabilizar un inmueble o, peor aún, a alquilarlo sin las garantías adecuadas.
Muchos propietarios optan por contratos descargados de internet, incompletos, desactualizados o con cláusulas contrarias a la ley vigente. Una redacción deficiente puede dejarle en una posición muy vulnerable ante los tribunales. Por eso, antes de firmar cualquier contrato de arrendamiento, es imprescindible contar con asesoramiento jurídico especializado y realizar una visita previa para formalizar todo correctamente.
Otro problema habitual es no depositar la fianza en el organismo oficial correspondiente o no declarar el alquiler. Ambas situaciones pueden acarrear sanciones económicas importantes. Sin embargo, declarar el arrendamiento también tiene ventajas fiscales relevantes: los gastos relacionados con el inmueble son deducibles en el IRPF, lo que puede suponer un ahorro considerable.
Para inquilinos
Los inquilinos, en muchas ocasiones, confían plenamente en el casero y firman el contrato sin leerlo detenidamente, pasando por alto cláusulas abusivas que más adelante les generan conflictos y gastos innecesarios.
En Mateos y Marco Abogados revisamos el contrato antes de que lo firme, identificamos cualquier cláusula que pueda perjudicarle, le ayudamos a recuperar la fianza al finalizar el arrendamiento y evitamos que asuma pagos que no le corresponden. Además, redactamos las comunicaciones necesarias para finalizar correctamente el alquiler o para reclamar al propietario las reparaciones que le incumben. La prevención siempre es más económica que el litigio.
Nuestros Servicios
Redacción de contratos de arrendamiento
Desahucio por impago de renta
Desahucio por expiración del contrato
Reclamación de rentas atrasadas y daños
Recuperación de posesión ante ocupación ilegal (okupa)
Oposición al desahucio y defensa del inquilino
Casos Típicos
"Propietario con rentas impagadas que necesita reclamar la deuda y recuperar la posesión."
"Ocupación de una vivienda y análisis de las acciones disponibles para recuperar la posesión."
"Inquilino demandado injustamente. Oposición exitosa al desahucio por vicios en la notificación."